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법인설립과 노동비자에 대한 설명회가 있습니다.
우리컨설팅에서
 2007년5월17일(목) 오후 4시 30분
 법인설립과 노동비자에 대한 설명회를 개최합니다.
 참석하실분은
 cwku2001@hotmail.com
 으로 신청해 주세요.
 
해외자산 투자시장- 태국
해외자산 투자시장- 태국
 
 부동산의 해외투자의 경우 투자자는 가능한 저가에 사고 투자 수익 최대 달성하는 시기에 매각 하는 것을 생각한다.
 통상 태국에서 수년간 체류할 일이 생긴다면 월세 주택에 거주하게 된다. 태국 주요 지역의 1년간 월세는 집값의 8~12% 수준이다. 만일 태국에 5년 이상 장기간의 사업을 구상한다면 월세보다는 콘도를 구매하여 부동산 자산투자를 하는 것이 바람직하다. 이것은 수년 동안의 임대료 지출을 줄여주고 연간 4% 자산가치의 상승을 통해 자산 증가의 기회를 잡을 수 있다. 그와 동시에 태국에 거주하는 동안 가족과 함께 아름다운 태국 자연경관을 즐기면서 휴일을 즐길 수 있고 나와 가족이 휴일을 즐기는 중에도 구매한 콘도의 자산 가치는 상승한다.
 태국에 이주 계획
 현재 태국에는 콘도, 별장, townhouses 또는 아파트등의 물량이 많이 있다.
 태국에 이주할 계획이 있다면 태국의 부동산 시장에 관심을 가져 볼 만하다.
 태국 내에 거의 모든 주택들은 재산 가치가 있다. 태국 정부는 부동산 건설 물량의 질이 높고 환경 친화적인 건설을 하도록 엄격한 지침을 내렸다.
 태국에서는 부동산 개발 프로젝트가 완성되는 때 즉 완공된 부동산을 구매하는 것이 가능하다. 하지만 최근에 콘도 건설 붐이 일기 시작하면서 부동산 개발 프로젝트 시작시기에 분양가의 10~20%의 금액으로 분양 계약을 하고 부동산이 완공되고 나서 입주시점에 나머지 80~90%를 납부하고 입주하는 분양 시장이 형성되었다. 중도금 납부에 대한 부담은 거의 없으면 간혹 분양가의 10%에 해당하는 중도금을 납부하는 경우도 있다.
 지금은 가장 낮은 가격에 가능한 지역의 2009년에 입주 가능한 콘도의 분양물량을 구매할 적절한 시기라고 생각한다.
 부동산 분양 시장은 어떻게 형성되는가?
 어떤 프로젝트든지 부동산 개발자는 항상 모험을 하게 된다. 따라서 부동산 개발자들은 은행 대출 및 다른 차입금으로부터 가능한 빨리 벗어나고 싶어 한다. 그들은 판매가 유리한 가격에 부동산을 판매해서 구매자가 유형 자산을 형성하는 단계에서는 투자자금을 회수하여 투자 리스크를 줄이려고 한다.
 그들은 주택시장보고서, 개발프로젝트의 위치, 육감적 느낌, 도표 및 컴퓨터 시뮬레이션을 통해 의사결정을 하기 때문이다.
 구매에 유리한 가격 이외에도 부동산에 투자한 투자자는 입주시점에 지불하는 잔금을 은행을 통해 융자를 받을 수 있어서 재정 구조를 여러 가지로 다양화 할 수 있다.
 하지만 최근 들어 외국인에 대한 융자를 제한하고 있어서 금융기관의 혜택을 받는 것은 쉽지 않은 상태이다.
  일단 당신이 해외 자산시장에 투자할 것을 결정한다면 당신이 어떤 투자전략을 구상하든지 간에 당신이 설정한 투자수익을 달성하기 위해 해외 현지의 투자파트너를 선택할 필요가 있다. 그렇게 함으로서 당신이 해외 부동산 투자에 문외한 이라 할지라도 해외투자 파트너를 통해 가장 적합한 투자 계획을 선택하는데 도움을 받을 수 있다.
 
 태국 부동산에 투자하여 이익을 확대하는 방법
 1. 주택 분양 초기에 구매
 분양 프로젝트 시작시점에 부동산 개발자는 투자금 회수를 위해 부동산 시장 에서 형성된 가격 중 가장 낮은 가격을 제시한다. 태국에서는 부동산 시장이 발달 초기 단계에 있기 때문에 가능한 빨리 사는 것도 중요하다. 부동산 가격이 아직도 경쟁력이 있고 이미 상승한 지금 시점에서 구매하는 투자자는 향후 적절한 이익을 볼 것으로 기대한다.
 2. 최고급 주택 구매
 투자자가 구매한 부동산을 매각하기 전까지는 깨닫기 힘들겠지만 어떤 개발 부동산이든지 가장 인기 있은 부동산을 구매해서 좋다. 고급 주택은 누구나 마음에 들어 한다. 최고급의 주택은 항상 부동산의 급격한 변환 시기에 가장 높은 자산 가치 평가를 받게 된다. 또한 가장 최고의 임대 수입을 올 일 수 있다.
 3. 주택의 가치는 개발이 완공되는 시점에 증가한다.
 주택 건설이 시작되는 시점에 주택의 분양 가치는 상승한다. 그리고 주택이 완성되어 입주하는 시점에 다시 한번 가치가 상승하게 된다. 완성된 집을 구매하려는 계획에 전적으로 의지 할 필요가 없다. 개발중인 주택에 투자하여 완성될 때까지 기다릴 만한 시간과 금전적 여유가 있다면 개발이 시작된 주택이나 개발중인 주택을 분양 받는 것도 생각해 볼 만하다.
 4. 주택 가격은 분양시점에 평가가 가능하다.
 분양 초기의 분양률이 높은 집단주거 단지의 미분양 주택은 가격이 상승한다. 이것은 주택이 완공되었을 때 가치 상승을 바라보는 수요자가 많다는 것을 말한다.
 태국에 있는 부동산 자산시장에 투자한다면 당신이 목표하는 투자수익을 얻을 수 있다. 하지만 안전한 투자와 투자자금 회수를 위해 정확한 투자 매체를 이용해야 한다. 그렇다면 태국은 당신의 자산 가치를 증가하기에 충분하다.
 
 
우리컨설팅에서는 부동산 거래를 도와드립니다.
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 방문전에 예약 주시면 감사하겠습니다.
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왜 태국에 투자하는가?
왜 태국에 투자하는가?
 
 이국적인 풍경의 태국은 아시아 최고의 관광지이고, 관광 산업이 활발하고 여행객의 재방문을 유도하기에 충분한 가격 경쟁력과 자원을 가지고 있는 나라이다. 세계적인 관광산업에 바탕을 두고 있는 국가경제는 지금 자산투자로 인한 경제성장을 추구하기에 충분한 여건을 가지고 있다.
 
 태국은 자산 투자 분야에서 유럽이나 다른 많은 지역 보다 미개발지가 많기 때문에 아직 개발여지가 많은 부동산이 남아 있다. 태국의 부동산 가격은 매년 10-15%의 비율로 성장하고 있다.
 
 세계적인 자산 전문가에 따르면, 태국의 특정 위치는 아주 확실하고 매력적인 투자 지역이고 태국의 경제는 꾸준히 성장 하고 있다. 태국에 자산 투자가 계속되는 동안 관광 산업 또한 동시에 성장하게 되어 자산 시장과 관광산업이 동시에 성장하여 전례 없는 성장 수준을 나타내게 될 것이다.
 
 왜 부자가 자산에 투자하는가?
 오늘날 투자자는 자산 시장의 안정성 과 투자수익을 높이기 위해 노력한다. 증권이나 주식은 자산 보다는 높은 휘발성을 가지고 있다. 만일 여러분이 금융 투자의 초보자라 할지라도 이런 것은 알 수 있을 것이다.
  시간적으로 여유 있는 갑부 중 50%는 자산에 투자를 통해 그들의 돈을 벌었다.
  30년 전 유럽에 €4,000의 가격의 자산은 오늘날 €225,000의 자산으로 성장하였다.
  증권 또는 주식은 휘발성 일 수 있다 하지만 자산은 역사적으로 안정하다.
 
 왜 태국이 바람직한 투자 위치인가?
 자연 및 문화적인 요인
  태국은 이국적인 관광 지역이고 골프투어 등 특별한 관광 목적을 가진 여행지이다.
  수년 동안 세계의 수많은 근로자들에게 아시아의 태국은 자연 환경이 살아있어서 친밀하게 느껴지는 매력적인 은퇴 휴양지로 생각되고 있다.
  은퇴 비자는 일정한 재정상태 이상을 소유한 50세 이상 외국인에게 개방되어 있다.
  태국에는 좋은 학교가 많고, 능률적인 보건 의료 시스템을 갖추고 있어 살거나 방문하기에 적절한 국가로 보인다.
  태국은 아름다운 산, 조밀한 숲 및 근사한 바닷가를 자랑한다.
  태국은 열대 기후 및 문화와 색깔이 가득 찬 도시가 동시에 존재하는 나라이므로 한번 방문한 여행객이 해마다 방문하도록 유혹한다.
  매년 11월과 2월 사이에는 여행하기에 적합한 날씨를 자랑하므로 겨울 휴가를 계획하는 여행객에게 방문의 유혹을 하고 있다.
  태국 내에서 아직 개발되지 않은 부동산은 본질상 빠르고 강하게 성장한다 할지라도 이미 개발이 끝난 유럽 시장보다 낮은 가격을 형성하게 될 것이다. (연간 10-15% 자산 가격이 상승)
  태국은 아시아에 있는 가장 큰 자산 성장 시장이다. 몇몇 기업은 아시아지역의 교두보 확보를 위해 제일먼저 태국을 선택하여 직원을 파견하거나 상주시킨다.
  Suvarnabhumi 방콕 국제 공항 (SBIA)의 개항으로 인해 공항을 이용할 수 있는 항공기가 훨씬 많아졌으며 태국의 동북쪽 자산 시장의 성장에 영향을 줄 뿐만 아니라 이 지역의 부동산 개발에 박차를 가할 것으로 예상된다.
  태국은 아시아 내에서 공항이용 가장용이하고 이용 비용이 가장 저렴한 공항 중 하나가 되었다.
  태국은 중국과의 사업 연계성이 강하고 세계적인 물류기능을 갖춘 도시가 있을 뿐만 아니라 많은 휴양 도시가 있다.
  관광객의 증가와 정부 예산 지출 혹은 경제 성장 지수로 인해 임대시장의 잠재력은 매우 크다.
 
 태국 투자 - 경제 요인
  태국은 해외 투자자를 만족시키는 요인을 많이 가지고 있다.
 해마다 10-15%의 성장률로 고성장을 하고 있다.
  태국은 자산 시장으로 나오는 성장의 초기 단계의 시장으로 분류된다. 태국의 자산 시장 및 자원 기반 산업이 이미 성숙기로 접어들었고 반면에 자산 가격은 낮고 상승하는 폭은 높아 지금 이 태국의 자산을 구매하는 적절한 시기이다.
 증가된 여행자수
  태국 정부는 여행자 수를 10% 성장시키려는 연간 목표를 세우고 이것을 도달하는 방안으로 새로운 관광 시장 개발에 집중하고 있다.
  다른 국가보다 자연재해(지진, 해일, 태풍) 영향을 적게 받는 관광지가 많고 여기에 신축되는 부동산을 소유하는 투자자는 다른 지역보다 높은 임대료 받을 수 있다.
  관광객 수는 해일이 있던 이전의 수준으로 회복되었고 해외 투자자는 태국 외에 이제 막 부상하는 태국 주변국의 관광 시장에 비해 적은 수가 아니다.
 생활비가 저렴하다.
  태국에서 생계비는 관광객과 방문자에게 중요하다. 선진 유럽국가의 국제 기준보다 더 낮은 생활비이다.
 저렴한 항공 운항비용
  태국은 다른 나라의 국제 공항에 연결되는 직항노선을 많이 보유하고 있다 그렇기 때문에 태국 공항은 여행자가 세계 곳 곳의 목적지로 가기 위한 다양한 항공 노선을 제공한다. 유럽, 아프리카, 미주, 호주 등에 준비된 노선을 가장 싸게 공급하고 있다.
 폭등하는 자산 시장
  태국의 경제는 2005년에 GDP 5.7%경제 성장 이후 2006년 잠시 주춤한 상태이지만 태국정부는 외국자본의 투자를 경제 성장의 주요 동력으로 보고 있다.
  이것은 태국이 자산시장 성장을 위해 긴 시간 동안 시장조성을 위해 시장성숙을 기다리고 있고 반면에 기민한 투자자는 높은 수익을 얻기 위해 지금 자산을 구매하고 있다. 1999년 말에 주요도시의 부동산을 구매한 투자자는 특별한 자산 성장을 목격했다.
 태국 투자 - 성장 정보
  오늘날 태국은 투자 잠재력이 많은 흥미 있는 국가이고 투자자의 시선을 끌 수 있는 강한 경제 구조를 가지고 잇다.
  여행자 수 10% 성장의 목표를 매년 달성하는 정부는 더 높은 구매력을 가진 상류층의 국제적인 관광객, 유럽 연합, 미국, 일본 및 중국에 시장 효과를 집중하고 있다. 신시장 개척으로 2006년에 특히 러시아 그리고 인도 에 집중하고 있다.
  땅 가격이 작년에 비해 20%로 증가한 Koh Samui에 초점을 맞출 필요가 있다. 또한 Hua Hin와 Lanta 섬의 관광지도 있다. 새로운 부동산 프로젝트들은 많은 관심을 끌고 있고 투자에 따른 수익을 최대로 얻기 위하여 대중적인 지역에 당신의 자본을 집중하는 것이 중요하다.
  태국 내 주택 시장은 태국 인구의 중간층 (연령 25-44세 사이, 인구비중 33%)이 성장을 주도하고 있다.
 부동산 성장 예측:
  태국 재산투자에 의한 수익률은 10~15%로 예측한다.
  자산 시장의 수익률은 관광, 무역 투자 시장의 수익률 보다 앞선다.
  태국은 외국인의 재산투자를 중요한 산업으로 생각하고 있다.
 임대 수익 예측:
  임대 수익은 투자한 부동산을 세를 놓아서 얻어지며 중요지역의 임대수익은 10~15%수준이다.
  퇴직자를 위한 주택상품의 발달과 재판매를 위해 건설된 관광지역의 아파트뿐만 아니라 태국중심가에서 임대 시장의 증가로 인해 적절한 임대 수익률을 즐기는 투자자를 볼 수 있다. 특히 부동산 개발자들은 방콕의 Sukumvit 지역에 있는 새로운 프로젝트를 진행하고 있다.
  적정한 위치에 있는 자산에 투자할 경우에, 은행 할부납입금과 각종 세금 등을 감안하여 임대수요가 가장 많은 2월~11월에 임대수익의 최고치를 생각해야 한다.
 태국의 부동산 개발 프로젝트 Sourcing를 위한 땅
  태국 내 부동산 개발을 위한 지주 섭외가 가능하며 토지 장기 임차 방식이나 개발 이익 분할 등을 생각 할 수 있다.
 
왜 태국에 투자하는가?
왜 태국에 투자하는가?
 
 이국적인 풍경의 태국은 아시아 최고의 관광지이고, 관광 산업이 활발하고 여행객의 재방문을 유도하기에 충분한 가격 경쟁력과 자원을 가지고 있는 나라이다. 세계적인 관광산업에 바탕을 두고 있는 국가경제는 지금 자산투자로 인한 경제성장을 추구하기에 충분한 여건을 가지고 있다.
 
 태국은 자산 투자 분야에서 유럽이나 다른 많은 지역 보다 미개발지가 많기 때문에 아직 개발여지가 많은 부동산이 남아 있다. 태국의 부동산 가격은 매년 10-15%의 비율로 성장하고 있다.
 
 세계적인 자산 전문가에 따르면, 태국의 특정 위치는 아주 확실하고 매력적인 투자 지역이고 태국의 경제는 꾸준히 성장 하고 있다. 태국에 자산 투자가 계속되는 동안 관광 산업 또한 동시에 성장하게 되어 자산 시장과 관광산업이 동시에 성장하여 전례 없는 성장 수준을 나타내게 될 것이다.
 
 왜 부자가 자산에 투자하는가?
 오늘날 투자자는 자산 시장의 안정성 과 투자수익을 높이기 위해 노력한다. 증권이나 주식은 자산 보다는 높은 휘발성을 가지고 있다. 만일 여러분이 금융 투자의 초보자라 할지라도 이런 것은 알 수 있을 것이다.
  시간적으로 여유 있는 갑부 중 50%는 자산에 투자를 통해 그들의 돈을 벌었다.
  30년 전 유럽에 €4,000의 가격의 자산은 오늘날 €225,000의 자산으로 성장하였다.
  증권 또는 주식은 휘발성 일 수 있다 하지만 자산은 역사적으로 안정하다.
 
 왜 태국이 바람직한 투자 위치인가?
 자연 및 문화적인 요인
  태국은 이국적인 관광 지역이고 골프투어 등 특별한 관광 목적을 가진 여행지이다.
  수년 동안 세계의 수많은 근로자들에게 아시아의 태국은 자연 환경이 살아있어서 친밀하게 느껴지는 매력적인 은퇴 휴양지로 생각되고 있다.
  은퇴 비자는 일정한 재정상태 이상을 소유한 50세 이상 외국인에게 개방되어 있다.
  태국에는 좋은 학교가 많고, 능률적인 보건 의료 시스템을 갖추고 있어 살거나 방문하기에 적절한 국가로 보인다.
  태국은 아름다운 산, 조밀한 숲 및 근사한 바닷가를 자랑한다.
  태국은 열대 기후 및 문화와 색깔이 가득 찬 도시가 동시에 존재하는 나라이므로 한번 방문한 여행객이 해마다 방문하도록 유혹한다.
  매년 11월과 2월 사이에는 여행하기에 적합한 날씨를 자랑하므로 겨울 휴가를 계획하는 여행객에게 방문의 유혹을 하고 있다.
  태국 내에서 아직 개발되지 않은 부동산은 본질상 빠르고 강하게 성장한다 할지라도 이미 개발이 끝난 유럽 시장보다 낮은 가격을 형성하게 될 것이다. (연간 10-15% 자산 가격이 상승)
  태국은 아시아에 있는 가장 큰 자산 성장 시장이다. 몇몇 기업은 아시아지역의 교두보 확보를 위해 제일먼저 태국을 선택하여 직원을 파견하거나 상주시킨다.
  Suvarnabhumi 방콕 국제 공항 (SBIA)의 개항으로 인해 공항을 이용할 수 있는 항공기가 훨씬 많아졌으며 태국의 동북쪽 자산 시장의 성장에 영향을 줄 뿐만 아니라 이 지역의 부동산 개발에 박차를 가할 것으로 예상된다.
  태국은 아시아 내에서 공항이용 가장용이하고 이용 비용이 가장 저렴한 공항 중 하나가 되었다.
  태국은 중국과의 사업 연계성이 강하고 세계적인 물류기능을 갖춘 도시가 있을 뿐만 아니라 많은 휴양 도시가 있다.
  관광객의 증가와 정부 예산 지출 혹은 경제 성장 지수로 인해 임대시장의 잠재력은 매우 크다.
 
 태국 투자 - 경제 요인
  태국은 해외 투자자를 만족시키는 요인을 많이 가지고 있다.
 해마다 10-15%의 성장률로 고성장을 하고 있다.
  태국은 자산 시장으로 나오는 성장의 초기 단계의 시장으로 분류된다. 태국의 자산 시장 및 자원 기반 산업이 이미 성숙기로 접어들었고 반면에 자산 가격은 낮고 상승하는 폭은 높아 지금 이 태국의 자산을 구매하는 적절한 시기이다.
 증가된 여행자수
  태국 정부는 여행자 수를 10% 성장시키려는 연간 목표를 세우고 이것을 도달하는 방안으로 새로운 관광 시장 개발에 집중하고 있다.
  다른 국가보다 자연재해(지진, 해일, 태풍) 영향을 적게 받는 관광지가 많고 여기에 신축되는 부동산을 소유하는 투자자는 다른 지역보다 높은 임대료 받을 수 있다.
  관광객 수는 해일이 있던 이전의 수준으로 회복되었고 해외 투자자는 태국 외에 이제 막 부상하는 태국 주변국의 관광 시장에 비해 적은 수가 아니다.
 생활비가 저렴하다.
  태국에서 생계비는 관광객과 방문자에게 중요하다. 선진 유럽국가의 국제 기준보다 더 낮은 생활비이다.
 저렴한 항공 운항비용
  태국은 다른 나라의 국제 공항에 연결되는 직항노선을 많이 보유하고 있다 그렇기 때문에 태국 공항은 여행자가 세계 곳 곳의 목적지로 가기 위한 다양한 항공 노선을 제공한다. 유럽, 아프리카, 미주, 호주 등에 준비된 노선을 가장 싸게 공급하고 있다.
 폭등하는 자산 시장
  태국의 경제는 2005년에 GDP 5.7%경제 성장 이후 2006년 잠시 주춤한 상태이지만 태국정부는 외국자본의 투자를 경제 성장의 주요 동력으로 보고 있다.
  이것은 태국이 자산시장 성장을 위해 긴 시간 동안 시장조성을 위해 시장성숙을 기다리고 있고 반면에 기민한 투자자는 높은 수익을 얻기 위해 지금 자산을 구매하고 있다. 1999년 말에 주요도시의 부동산을 구매한 투자자는 특별한 자산 성장을 목격했다.
 태국 투자 - 성장 정보
  오늘날 태국은 투자 잠재력이 많은 흥미 있는 국가이고 투자자의 시선을 끌 수 있는 강한 경제 구조를 가지고 잇다.
  여행자 수 10% 성장의 목표를 매년 달성하는 정부는 더 높은 구매력을 가진 상류층의 국제적인 관광객, 유럽 연합, 미국, 일본 및 중국에 시장 효과를 집중하고 있다. 신시장 개척으로 2006년에 특히 러시아 그리고 인도 에 집중하고 있다.
  땅 가격이 작년에 비해 20%로 증가한 Koh Samui에 초점을 맞출 필요가 있다. 또한 Hua Hin와 Lanta 섬의 관광지도 있다. 새로운 부동산 프로젝트들은 많은 관심을 끌고 있고 투자에 따른 수익을 최대로 얻기 위하여 대중적인 지역에 당신의 자본을 집중하는 것이 중요하다.
  태국 내 주택 시장은 태국 인구의 중간층 (연령 25-44세 사이, 인구비중 33%)이 성장을 주도하고 있다.
 부동산 성장 예측:
  태국 재산투자에 의한 수익률은 10~15%로 예측한다.
  자산 시장의 수익률은 관광, 무역 투자 시장의 수익률 보다 앞선다.
  태국은 외국인의 재산투자를 중요한 산업으로 생각하고 있다.
 임대 수익 예측:
  임대 수익은 투자한 부동산을 세를 놓아서 얻어지며 중요지역의 임대수익은 10~15%수준이다.
  퇴직자를 위한 주택상품의 발달과 재판매를 위해 건설된 관광지역의 아파트뿐만 아니라 태국중심가에서 임대 시장의 증가로 인해 적절한 임대 수익률을 즐기는 투자자를 볼 수 있다. 특히 부동산 개발자들은 방콕의 Sukumvit 지역에 있는 새로운 프로젝트를 진행하고 있다.
  적정한 위치에 있는 자산에 투자할 경우에, 은행 할부납입금과 각종 세금 등을 감안하여 임대수요가 가장 많은 2월~11월에 임대수익의 최고치를 생각해야 한다.
 태국의 부동산 개발 프로젝트 Sourcing를 위한 땅
  태국 내 부동산 개발을 위한 지주 섭외가 가능하며 토지 장기 임차 방식이나 개발 이익 분할 등을 생각 할 수 있다.
 
왜 태국에 투자하는가?
왜 태국에 투자하는가?
 
 이국적인 풍경의 태국은 아시아 최고의 관광지이고, 관광 산업이 활발하고 여행객의 재방문을 유도하기에 충분한 가격 경쟁력과 자원을 가지고 있는 나라이다. 세계적인 관광산업에 바탕을 두고 있는 국가경제는 지금 자산투자로 인한 경제성장을 추구하기에 충분한 여건을 가지고 있다.
 
 태국은 자산 투자 분야에서 유럽이나 다른 많은 지역 보다 미개발지가 많기 때문에 아직 개발여지가 많은 부동산이 남아 있다. 태국의 부동산 가격은 매년 10-15%의 비율로 성장하고 있다.
 
 세계적인 자산 전문가에 따르면, 태국의 특정 위치는 아주 확실하고 매력적인 투자 지역이고 태국의 경제는 꾸준히 성장 하고 있다. 태국에 자산 투자가 계속되는 동안 관광 산업 또한 동시에 성장하게 되어 자산 시장과 관광산업이 동시에 성장하여 전례 없는 성장 수준을 나타내게 될 것이다.
 
 왜 부자가 자산에 투자하는가?
 오늘날 투자자는 자산 시장의 안정성 과 투자수익을 높이기 위해 노력한다. 증권이나 주식은 자산 보다는 높은 휘발성을 가지고 있다. 만일 여러분이 금융 투자의 초보자라 할지라도 이런 것은 알 수 있을 것이다.
  시간적으로 여유 있는 갑부 중 50%는 자산에 투자를 통해 그들의 돈을 벌었다.
  30년 전 유럽에 €4,000의 가격의 자산은 오늘날 €225,000의 자산으로 성장하였다.
  증권 또는 주식은 휘발성 일 수 있다 하지만 자산은 역사적으로 안정하다.
 
 왜 태국이 바람직한 투자 위치인가?
 자연 및 문화적인 요인
  태국은 이국적인 관광 지역이고 골프투어 등 특별한 관광 목적을 가진 여행지이다.
  수년 동안 세계의 수많은 근로자들에게 아시아의 태국은 자연 환경이 살아있어서 친밀하게 느껴지는 매력적인 은퇴 휴양지로 생각되고 있다.
  은퇴 비자는 일정한 재정상태 이상을 소유한 50세 이상 외국인에게 개방되어 있다.
  태국에는 좋은 학교가 많고, 능률적인 보건 의료 시스템을 갖추고 있어 살거나 방문하기에 적절한 국가로 보인다.
  태국은 아름다운 산, 조밀한 숲 및 근사한 바닷가를 자랑한다.
  태국은 열대 기후 및 문화와 색깔이 가득 찬 도시가 동시에 존재하는 나라이므로 한번 방문한 여행객이 해마다 방문하도록 유혹한다.
  매년 11월과 2월 사이에는 여행하기에 적합한 날씨를 자랑하므로 겨울 휴가를 계획하는 여행객에게 방문의 유혹을 하고 있다.
  태국 내에서 아직 개발되지 않은 부동산은 본질상 빠르고 강하게 성장한다 할지라도 이미 개발이 끝난 유럽 시장보다 낮은 가격을 형성하게 될 것이다. (연간 10-15% 자산 가격이 상승)
  태국은 아시아에 있는 가장 큰 자산 성장 시장이다. 몇몇 기업은 아시아지역의 교두보 확보를 위해 제일먼저 태국을 선택하여 직원을 파견하거나 상주시킨다.
  Suvarnabhumi 방콕 국제 공항 (SBIA)의 개항으로 인해 공항을 이용할 수 있는 항공기가 훨씬 많아졌으며 태국의 동북쪽 자산 시장의 성장에 영향을 줄 뿐만 아니라 이 지역의 부동산 개발에 박차를 가할 것으로 예상된다.
  태국은 아시아 내에서 공항이용 가장용이하고 이용 비용이 가장 저렴한 공항 중 하나가 되었다.
  태국은 중국과의 사업 연계성이 강하고 세계적인 물류기능을 갖춘 도시가 있을 뿐만 아니라 많은 휴양 도시가 있다.
  관광객의 증가와 정부 예산 지출 혹은 경제 성장 지수로 인해 임대시장의 잠재력은 매우 크다.
 
 태국 투자 - 경제 요인
  태국은 해외 투자자를 만족시키는 요인을 많이 가지고 있다.
 해마다 10-15%의 성장률로 고성장을 하고 있다.
  태국은 자산 시장으로 나오는 성장의 초기 단계의 시장으로 분류된다. 태국의 자산 시장 및 자원 기반 산업이 이미 성숙기로 접어들었고 반면에 자산 가격은 낮고 상승하는 폭은 높아 지금 이 태국의 자산을 구매하는 적절한 시기이다.
 증가된 여행자수
  태국 정부는 여행자 수를 10% 성장시키려는 연간 목표를 세우고 이것을 도달하는 방안으로 새로운 관광 시장 개발에 집중하고 있다.
  다른 국가보다 자연재해(지진, 해일, 태풍) 영향을 적게 받는 관광지가 많고 여기에 신축되는 부동산을 소유하는 투자자는 다른 지역보다 높은 임대료 받을 수 있다.
  관광객 수는 해일이 있던 이전의 수준으로 회복되었고 해외 투자자는 태국 외에 이제 막 부상하는 태국 주변국의 관광 시장에 비해 적은 수가 아니다.
 생활비가 저렴하다.
  태국에서 생계비는 관광객과 방문자에게 중요하다. 선진 유럽국가의 국제 기준보다 더 낮은 생활비이다.
 저렴한 항공 운항비용
  태국은 다른 나라의 국제 공항에 연결되는 직항노선을 많이 보유하고 있다 그렇기 때문에 태국 공항은 여행자가 세계 곳 곳의 목적지로 가기 위한 다양한 항공 노선을 제공한다. 유럽, 아프리카, 미주, 호주 등에 준비된 노선을 가장 싸게 공급하고 있다.
 폭등하는 자산 시장
  태국의 경제는 2005년에 GDP 5.7%경제 성장 이후 2006년 잠시 주춤한 상태이지만 태국정부는 외국자본의 투자를 경제 성장의 주요 동력으로 보고 있다.
  이것은 태국이 자산시장 성장을 위해 긴 시간 동안 시장조성을 위해 시장성숙을 기다리고 있고 반면에 기민한 투자자는 높은 수익을 얻기 위해 지금 자산을 구매하고 있다. 1999년 말에 주요도시의 부동산을 구매한 투자자는 특별한 자산 성장을 목격했다.
 태국 투자 - 성장 정보
  오늘날 태국은 투자 잠재력이 많은 흥미 있는 국가이고 투자자의 시선을 끌 수 있는 강한 경제 구조를 가지고 잇다.
  여행자 수 10% 성장의 목표를 매년 달성하는 정부는 더 높은 구매력을 가진 상류층의 국제적인 관광객, 유럽 연합, 미국, 일본 및 중국에 시장 효과를 집중하고 있다. 신시장 개척으로 2006년에 특히 러시아 그리고 인도 에 집중하고 있다.
  땅 가격이 작년에 비해 20%로 증가한 Koh Samui에 초점을 맞출 필요가 있다. 또한 Hua Hin와 Lanta 섬의 관광지도 있다. 새로운 부동산 프로젝트들은 많은 관심을 끌고 있고 투자에 따른 수익을 최대로 얻기 위하여 대중적인 지역에 당신의 자본을 집중하는 것이 중요하다.
  태국 내 주택 시장은 태국 인구의 중간층 (연령 25-44세 사이, 인구비중 33%)이 성장을 주도하고 있다.
 부동산 성장 예측:
  태국 재산투자에 의한 수익률은 10~15%로 예측한다.
  자산 시장의 수익률은 관광, 무역 투자 시장의 수익률 보다 앞선다.
  태국은 외국인의 재산투자를 중요한 산업으로 생각하고 있다.
 임대 수익 예측:
  임대 수익은 투자한 부동산을 세를 놓아서 얻어지며 중요지역의 임대수익은 10~15%수준이다.
  퇴직자를 위한 주택상품의 발달과 재판매를 위해 건설된 관광지역의 아파트뿐만 아니라 태국중심가에서 임대 시장의 증가로 인해 적절한 임대 수익률을 즐기는 투자자를 볼 수 있다. 특히 부동산 개발자들은 방콕의 Sukumvit 지역에 있는 새로운 프로젝트를 진행하고 있다.
  적정한 위치에 있는 자산에 투자할 경우에, 은행 할부납입금과 각종 세금 등을 감안하여 임대수요가 가장 많은 2월~11월에 임대수익의 최고치를 생각해야 한다.
 태국의 부동산 개발 프로젝트 Sourcing를 위한 땅
  태국 내 부동산 개발을 위한 지주 섭외가 가능하며 토지 장기 임차 방식이나 개발 이익 분할 등을 생각 할 수 있다.
 
왜 태국에 투자하는가?
왜 태국에 투자하는가? 이국적인 풍경의 태국은 아시아 최고의 관광지이고, 관광 산업이 활발하고 여행객의 재방문을 유도하기에 충분한 가격 경쟁력과 자원을 가지고 있는 나라이다. 세계적인 관광산업에 바탕을 두고 있는 국가경제는 지금 자산투자로 인한 경제성장을 추구하기에 충분한 여건을 가지고 있다. 태국은 자산 투자 분야에서 유럽이나 다른 많은 지역 보다 미개발지가 많기 때문에 아직 개발여지가 많은 부동산이 남아 있다. 태국의 부동산 가격은 매년 10-15%의 비율로 성장하고 있다. 세계적인 자산 전문가에 따르면, 태국의 특정 위치는 아주 확실하고 매력적인 투자 지역이고 태국의 경제는 꾸준히 성장 하고 있다. 태국에 자산 투자가 계속되는 동안 관광 산업 또한 동시에 성장하게 되어 자산 시장과 관광산업이 동시에 성장하여 전례 없는 성장 수준을 나타내게 될 것이다. 왜 부자가 자산에 투자하는가? 오늘날 투자자는 자산 시장의 안정성 과 투자수익을 높이기 위해 노력한다. 증권이나 주식은 자산 보다는 높은 휘발성을 가지고 있다. 만일 여러분이 금융 투자의 초보자라 할지라도 이런 것은 알 수 있을 것이다.  시간적으로 여유 있는 갑부 중 50%는 자산에 투자를 통해 그들의 돈을 벌었다.  30년 전 유럽에 €4,000의 가격의 자산은 오늘날 €225,000의 자산으로 성장하였다.  증권 또는 주식은 휘발성 일 수 있다 하지만 자산은 역사적으로 안정하다. 왜 태국이 바람직한 투자 위치인가? 자연 및 문화적인 요인  태국은 이국적인 관광 지역이고 골프투어 등 특별한 관광 목적을 가진 여행지이다.  수년 동안 세계의 수많은 근로자들에게 아시아의 태국은 자연 환경이 살아있어서 친밀하게 느껴지는 매력적인 은퇴 휴양지로 생각되고 있다.  은퇴 비자는 일정한 재정상태 이상을 소유한 50세 이상 외국인에게 개방되어 있다.  태국에는 좋은 학교가 많고, 능률적인 보건 의료 시스템을 갖추고 있어 살거나 방문하기에 적절한 국가로 보인다.  태국은 아름다운 산, 조밀한 숲 및 근사한 바닷가를 자랑한다.  태국은 열대 기후 및 문화와 색깔이 가득 찬 도시가 동시에 존재하는 나라이므로 한번 방문한 여행객이 해마다 방문하도록 유혹한다.  매년 11월과 2월 사이에는 여행하기에 적합한 날씨를 자랑하므로 겨울 휴가를 계획하는 여행객에게 방문의 유혹을 하고 있다.  태국 내에서 아직 개발되지 않은 부동산은 본질상 빠르고 강하게 성장한다 할지라도 이미 개발이 끝난 유럽 시장보다 낮은 가격을 형성하게 될 것이다. (연간 10-15% 자산 가격이 상승)  태국은 아시아에 있는 가장 큰 자산 성장 시장이다. 몇몇 기업은 아시아지역의 교두보 확보를 위해 제일먼저 태국을 선택하여 직원을 파견하거나 상주시킨다.  Suvarnabhumi 방콕 국제 공항 (SBIA)의 개항으로 인해 공항을 이용할 수 있는 항공기가 훨씬 많아졌으며 태국의 동북쪽 자산 시장의 성장에 영향을 줄 뿐만 아니라 이 지역의 부동산 개발에 박차를 가할 것으로 예상된다.  태국은 아시아 내에서 공항이용 가장용이하고 이용 비용이 가장 저렴한 공항 중 하나가 되었다.  태국은 중국과의 사업 연계성이 강하고 세계적인 물류기능을 갖춘 도시가 있을 뿐만 아니라 많은 휴양 도시가 있다.  관광객의 증가와 정부 예산 지출 혹은 경제 성장 지수로 인해 임대시장의 잠재력은 매우 크다. 태국 투자 - 경제 요인  태국은 해외 투자자를 만족시키는 요인을 많이 가지고 있다. 해마다 10-15%의 성장률로 고성장을 하고 있다.  태국은 자산 시장으로 나오는 성장의 초기 단계의 시장으로 분류된다. 태국의 자산 시장 및 자원 기반 산업이 이미 성숙기로 접어들었고 반면에 자산 가격은 낮고 상승하는 폭은 높아 지금 이 태국의 자산을 구매하는 적절한 시기이다. 증가된 여행자수  태국 정부는 여행자 수를 10% 성장시키려는 연간 목표를 세우고 이것을 도달하는 방안으로 새로운 관광 시장 개발에 집중하고 있다.  다른 국가보다 자연재해(지진, 해일, 태풍) 영향을 적게 받는 관광지가 많고 여기에 신축되는 부동산을 소유하는 투자자는 다른 지역보다 높은 임대료 받을 수 있다.  관광객 수는 해일이 있던 이전의 수준으로 회복되었고 해외 투자자는 태국 외에 이제 막 부상하는 태국 주변국의 관광 시장에 비해 적은 수가 아니다. 생활비가 저렴하다.  태국에서 생계비는 관광객과 방문자에게 중요하다. 선진 유럽국가의 국제 기준보다 더 낮은 생활비이다. 저렴한 항공 운항비용  태국은 다른 나라의 국제 공항에 연결되는 직항노선을 많이 보유하고 있다 그렇기 때문에 태국 공항은 여행자가 세계 곳 곳의 목적지로 가기 위한 다양한 항공 노선을 제공한다. 유럽, 아프리카, 미주, 호주 등에 준비된 노선을 가장 싸게 공급하고 있다. 폭등하는 자산 시장  태국의 경제는 2005년에 GDP 5.7%경제 성장 이후 2006년 잠시 주춤한 상태이지만 태국정부는 외국자본의 투자를 경제 성장의 주요 동력으로 보고 있다.  이것은 태국이 자산시장 성장을 위해 긴 시간 동안 시장조성을 위해 시장성숙을 기다리고 있고 반면에 기민한 투자자는 높은 수익을 얻기 위해 지금 자산을 구매하고 있다. 1999년 말에 주요도시의 부동산을 구매한 투자자는 특별한 자산 성장을 목격했다. 태국 투자 - 성장 정보  오늘날 태국은 투자 잠재력이 많은 흥미 있는 국가이고 투자자의 시선을 끌 수 있는 강한 경제 구조를 가지고 잇다.  여행자 수 10% 성장의 목표를 매년 달성하는 정부는 더 높은 구매력을 가진 상류층의 국제적인 관광객, 유럽 연합, 미국, 일본 및 중국에 시장 효과를 집중하고 있다. 신시장 개척으로 2006년에 특히 러시아 그리고 인도 에 집중하고 있다.  땅 가격이 작년에 비해 20%로 증가한 Koh Samui에 초점을 맞출 필요가 있다. 또한 Hua Hin와 Lanta 섬의 관광지도 있다. 새로운 부동산 프로젝트들은 많은 관심을 끌고 있고 투자에 따른 수익을 최대로 얻기 위하여 대중적인 지역에 당신의 자본을 집중하는 것이 중요하다.  태국 내 주택 시장은 태국 인구의 중간층 (연령 25-44세 사이, 인구비중 33%)이 성장을 주도하고 있다. 부동산 성장 예측:  태국 재산투자에 의한 수익률은 10~15%로 예측한다.  자산 시장의 수익률은 관광, 무역 투자 시장의 수익률 보다 앞선다.  태국은 외국인의 재산투자를 중요한 산업으로 생각하고 있다. 임대 수익 예측:  임대 수익은 투자한 부동산을 세를 놓아서 얻어지며 중요지역의 임대수익은 10~15%수준이다.  퇴직자를 위한 주택상품의 발달과 재판매를 위해 건설된 관광지역의 아파트뿐만 아니라 태국중심가에서 임대 시장의 증가로 인해 적절한 임대 수익률을 즐기는 투자자를 볼 수 있다. 특히 부동산 개발자들은 방콕의 Sukumvit 지역에 있는 새로운 프로젝트를 진행하고 있다.  적정한 위치에 있는 자산에 투자할 경우에, 은행 할부납입금과 각종 세금 등을 감안하여 임대수요가 가장 많은 2월~11월에 임대수익의 최고치를 생각해야 한다. 태국의 부동산 개발 프로젝트 Sourcing를 위한 땅  태국 내 부동산 개발을 위한 지주 섭외가 가능하며 토지 장기 임차 방식이나 개발 이익 분할 등을 생각 할 수 있다.
부동산 FAQ 등록 테스트 입니다.
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